כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
בקשתי מהועד להראות דוחות כספיים מהבנק וסרבו לי
בינתיים אחד מחברי הועד התחלף (הקודם עזב את הבנין)
את מי עלי לתבוע את אחד מחברי הועד שנשאר או גם את החדש שלא קשור לבקשה שלי (מבקשת דוחות לפני כניסתו)
לאחר ההחלפה פתחו חשבון בנק חדש בבנק אחר האם צרכים לסגור את החשבון בבנק הקודם ולהעביר יתרה או שאפשר להשאיר את שניהם
ולגבות גביות לשיפוץ בחשבון הישן (הגביות החלו לפני החלפת הועד )
ת
באפשרותך לתבוע את נציגות הבית המשותף (כיישות בפני עצמה) וכן את חברי הבית המעורבים בגרימת העוולה.
סעיף 16(ג) לתקנון המצוי מקנה זכות בלתי מוגבלת ובלתי מותנית לעיון בחשבונות - לרבות חשבון הבנק, ללא צורך בקבלת "אישור" מאסיפת הדיירים.
גם היועץ המשפטי של האגודה לתרבות הדיור תומך במתן זכות עיון חופשית בחשבון הבנק דרך האינטרנט לכל בעל דירה.
סעיף 16 (ג): ״בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בספר ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם בדין וחשבון הכספי״
לעניין זה אין כל נגיעה להחלטת רוב. השקיפות היא זכות בסיסית שאינה ניתנת לביטול!
לעניין זכות העיון בחשבון הבנק, המפקח קובע כך:
"ויוער, בהתאם לסעיף 16(ג) לתקנון המצוי רשאי בעל דירה לעיין בכל עת סבירה "בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי". בכלל האמור זכאי בעל דירה לעיין גם במסמכי חשבון הבנק של הנציגות ובלבד שלא יהיה בכך משום טרחה או הטרדה מיותרת של חברי הנציגות ובלבד שישא בעל הדירה מראש בכל העלויות הכרוכות בהמצאת המסמכים לרבות תשלום עמלות לבנק, עלויות צילומים והוצאות חבר הנציגות שנוכחותו נדרשת לטובת העניין.
בנסיבות דנן הנציגות איננה צד להליך דנן ולפיכך אין בידי לחייבה בדבר. גם לא ברור כלל אם זו תסרב לבקשת התובעת לעיין במסמכי הבנק או מסמכים אחרים, שהרי לא נעשתה אליה כל פניה בהקשר זה מצידה של התובעת. אולם, ככל שהתובעת אכן תפנה בבקשה לעיין במסמכי הבנק ובמסמכים אחרים, מוטב תעשה הנציגות אם תפעל בהתאם להנחיות שלעיל ותאפשר את העיון, אשר אולי יהיה בו כדי להפיס את דעתה של התובעת בנוגע להתנהלות הכספית של הנציגות בעבר ובהווה."
השאר תגובה
