כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום רב. אני מעוניינת לבצע עבודות איטום בגג מוצמד לדירה שלי. כרגע על הגג מותקנים דודי שמש וקולטים של 3 דירות )שלי ועוד 2(. על מנת לבצע איטום יריעות ביטומניות יש צורך בהזזת דודים. השאלה האם אחריות על העברת הדודים וחזרתם למקום היא עליי? אני מפחדת לקחת אחריות מאחר ולהבנתי הזזה יכולה לגרום לנזק לדוד וגם אם לא, כל תקלה בעתיד יביאו עלינו. בנוסף אנחנו כנראה נבנה חדר על הגג באיזור דודי שמש. יש כבר היתר, מעוניינים לבנות בניה קלה. האם יש לי זכות להעביר דודי שמש לאזור ניטרלי שהוא לא מוצמד לאף דירה בשטח הגג? בעירייה לא קיבלתי תשובה
שלום רב,
אם הגג אכן מוצמד לדירה כמשמעותה של צמידות מקרקעין (כלומר שייך לדירה) הרי שנדרש אישור שלכם (בעלי הדירה) על מנת להציב את הדודים על הגג שלכם (למעט אם נקבע אחרת בתקנון הבניין), ובמקרה כזה באפשרותכם לדרוש מבעלי הדודים לסלק אותם מהגג שלכם.
אם הגג אינו שייך לדירה (אלא מהווה שטח משותף לכלל הדירות בבניין) או אם בתקנון הבניין נקבע כי זכותם של דיירי הבניין להציב דודי שמש על הגג, הרי שעליכם לקבל את הסכמת בעלי הדודים להזזתם.
תודה על המענה. הנה חלקים מהתקנון:
הצמדת שטח גג לדירה בקומה ב'.. תקנה לבעליה זכות לנצל את שטח הגג הצמוד לו....בעל הדירה שיקבל היתר לבניה על הגג יהיה חייב להסיט את המתקנים המשותפים שעל הגג על חשבונות ואחריותו הבלעדיים וללא כל פגיעה בהם... למקום אחר על גג דירתו הקיים או גג של תוספת בניה...."
אם נחליט לבנות (יש כבר היתר עדיין שוקלים אם לבנות), הבנתי שאחריות כולה עלינו. מה לגבי תיקון הגג? לא ניתן לבצע עבודת איטום ללא הזזה של הדודים. האם לדיירים יש אפשרות בכלל לסרב לבקשתי להזיז את הדודים (אני מבינה שגם פה ההוצאה עלינו) האם יש להם זכות לסרב ולמנוע מאיתנו לטפל בנזקים של הנזילה מהגג. האם אני צריכה להחתים אותם על הסכמה או שמספיק הודעה בעל פה?