כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום וברכה, מזה שנים רבות שיש לנו מתקן נעליים בכניסה לדירה בשטח המשותף. ויודגש שהמתקן בגודל סביר אינו מהווה הפרעה לשכן דלת לידנו. לפני מס'
ימים השכן הפיל הנעליים מהמתקן לרצפה וצילם הנעליים ברצפה ושלח תמונה בקבוצת ווטצאפ של הבניין בטענה שזה מפריע לו ומסריח. יש בבניין עוד דירות שמשתמשות במקני נעליים בכניסה לדירה. בעלי הדירות הגיבו דווקא בחיוב שזה בסדר ויש רוב של בעלי דירות שמוכנים לחתום שאין מניעה להניח מתקן נעליים בכניסה לדירה בגודל סביר. האם החלטה שכזאת באסיפת וועד מכשירה את השימוש המתואר בשטח משותף ?
כל דייר רשאי לעשות בשטחים המשותפים שימוש סביר, ללא צורך בהסכמת שאר בעלי הדירות, כל עוד לא נפגעת יכולתם של שאר בעלי הדירות לעשות שימוש סביר בשטחים המשותפים. בעניין שהעלית, צריך לבחון באופן פרטני האם הצבת מתקן הנעליים בחדר המדרגות פוגעת ביכולתם של שאר בעלי הדירות להשתמש בחדר המדרגות. רצוי לערוך שיחה בין הדיירים ולהגיע להסכמה על פשרה הגיונית שתהיה מקובלת על כולם (לדוגמא, אפשר לדון במידות המקסימליות למתקן ובאופן הצבתו, וכן בצורך להסירו במידת הצורך, לדוגמא כאשר מתבצעת בבניין העברת חפצים גדולים, או בתקופות מתוחות שבהן כשיש אזעקה הדיירים צריכים לרוץ למקלט, וכו')
קיבלתי בתודה תשובתכם העניינית.
מכל מקום אין המדובר במתקן/ארונית נעליים שאגב גודלו סביר בהחלט, המונח בחדר המדרגות אלה בלובי הדירתי בכניסה לדירה.
האם ככל ויש רוב של בעלי דירות שמוכנים לחתום שאין מניעה להניח מתקן נעליים בכניסה לדירה בגודל סביר כמובן. האם החלטה שכזאת באסיפת וועד מכשירה את השימוש המתואר בשטח משותף ?
מקריאה שקראתי באינטרנט הצלחתי להבין ששימוש סביר לא נדרשת הסכמה ואילו שימוש שאינו סביר כבמקרה המתואר נדרש רוב רגיל - האם נכון ?
לעניות דעתי מדובר בשימוש סביר.
השאר תגובה
