כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום,
נציג הבית כמה פעמים בשנה מרכז ימי פעילות ופרוייקטים שברצונו לבצע בבניין המשותף, לדוגמא -
פינוי פסולת מהגג המשותף
או פינוי פסולת מהמחסן המשותף
או ניקוי כל ארונות חשמל ומים בבניין
או עבודות גינון גידור גיזום - ועוד.
יפה ומבורך. אך יש טעם לפגם בשל העובדה שהנציג מבטל דמי תשלום ועד חודשי לכל מי שעזר מהדיירים בלי להבין ההשלכות
- מבטל תשלום ונותן חשבונית שדמי וועד שולם כרגיל לאותו חודש או לחודש אחרי וכך *פוגע בהכנסות * ובמאזן
*אין בדיקת קריטריונים של גיל ומצב בריאותי
*אין ביטוח לעובדים העוזרים כלומר לדיירים שעבדו במקרה וחלילה דייר נפגע.
*מבצע ההליך וההפחתה ללא כל אישור והסכמת כל הדיירים בבניין המשותף וידיעתם .
*דיירים הורגלו שאין התנדבות ורצון טוב בחינם.
*דיירים דואגים לעצמם באופן עקיף זורקים פסולת וממלאים במכוון את קומת פרוזדור המחסנים הארונות והגג המשותפים ואז מתלוננים על הפסולת ויוצרים לופ של מקור הכנסה קל - שמרוקן הקופה. וכל מילה נוספת מיותרת
האם הנציג מתנהל נכון, כחוק ?
רוב תודות
ההתנהלות המתוארת לחלוטין אינה תקינה.
תשלומי ועד הבית צריכים להיות אחידים בהתאם לתקנון הבית המשותף (בד"כ בהתאמה לשטח הדירה).
הוצאות צריכות להתבצע באופן מסודר, כשכר עבודה מלווה בתלוש שכר, או כתשלום עבור שירות כנגד חשבונית.
שלום רב
תחילה. תודה על התייחסותך.
לעו"ד אני מתרשם שיש סטירה בתשובתך
בפתיח אתה מציין :
"ההתנהלות המתוארת לחלוטין אינה תקינה"
ובהמשך אתה מדגיש :
"הוצאות צריכות להתבצע באופן מסודר, כשכר עבודה מלווה בתלוש שכר,
או כתשלום עבור שירות כנגד חשבונית.
הנציג נותן ומוציא חשבונית וועד. בסך התשלום החודשי של איסוף מיסי הוועד ועל אותו חודש הדייר/ים לא משלמים מיסי ועד כי זה מתקזז מהעבודות - שפרטתי
בבקשה תשובתך ?
בכבוד רב
הכוונה שלי היא כמובן לא לחשבונית שהוועד מוציא לדייר בתמורה לתשלום מס ועד, אלא חשבונית שהוועד מקבל מנותן שירות כנגד ההוצאה תמורת השירות.
בנוהל תקין, כשהועד 'משלם' (או פוטר דייר מתשלום בתמורה לעזרה כלשהי של הדייר), הוא צריך לקבל מאותו ספק שירות (במקרה זה דייר) חשבונית עבור השירות, כנגד הוצאת הסכום מקופת הועד.
השאר תגובה
