כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
- לאחרונה יזם רכש את המגרש הצמוד לביתי לצורך בניית תלת משפחתי. .הבית שלי היה מגודר בגדר בלוקים בגובה 1.2 ומעליו גדר עץ עם עמודי מתכת . השכן הגביה את המגרש עם אדמה בגובה 1.2 לערך. לצורך כך נדרשה בניית חומת בטון שתשמש כקיר תומך ובסופו של תהליך נוצרה חומה של 3 מטרים אשר נבנתה על הגבול המשותף. האם אני חייב בההשתתפות על בניית החומה?
- ובמידה וכן, האם ישנה התייחסות לגדר הקודמת (קיזוז) כי היתה גדר תקינה וטובה קודם לכן. אולם בשל הגבהת הקרקע והעומס הצפוי לא היה ניתן להשתמש בה, כי חייב חומת בטון עם רגל.
הדרישה לבניית גדר הפרדה בין מגרשים שכנים ותשלום החזר הוצאות נשען לרוב על סעיף 49 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 הקובע:
"(א) קירות, גדרות, עצים ומחוברים וכיוצא באלה הנמצאים במיצר של מקרקעין שכנים (להלן- מחוברים שבמיצר), יראום כנכסים בבעלות משותפת של בעלי המקרקעין השכנים, כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר.
(ב) מחוברים שבמיצר רשאי כל אחד מבעלי המקרקעין להשתמש בהם למטרה שלשמה הוקמו, וחייב הוא להשתתף בהוצאות הדרושות כדי להחזיקם במצב תקין לפי שיעור שהוסכם ביניהם, ובאין הסכם כזה – בחלקים שווים, זולת אם מידת השימוש בהם הייתה שונה".
החוק אינו מחייב לבנות גדר בטון בין בעלי הקרקע, אלא אם תנאי הקרקע מחייבים זאת (לדוגמא: קיר תומך).
במידה ואחד הצדדים מעוניין בגדר בטון בנויה, השכן אינו חיייב להשתתף בהוצאה ואף רשאי להתנגד בפני הוועדה מטעמים אסטתיים. כיום ישנו פטור מהיתר לגדר בנויה עד לגובה 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה בכל נקודה.
באופן כללי, אם קו הגבול עובר בדיוק במרכז החומה אזי נדרשת הסכמת שני הצדדים.
ענייני גדר הפרדה בין שכנים מהווים שאלה מורכבת אשר דורשת הבנה והתמצאות בהוראות הדין השונות ובחינת הפרטים הפרטניים של המקרה הנדון. משכך מומלץ להתייעץ עם עו"ד הבקיא בתחום.
השאר תגובה
