כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
לעו"ד -סליחה על אריכות הפניה
הבניין שלנו בניין משותף ויש 52 דירות.
רחבת החניה צמודה לבניין ולכניסה ללובי.
לבניין יש רק 48 חניות לדיירים (טעות קבלן)
ל-4 דיירים אין כרגע רכב.
בתקופה האחרונה יש דיירים שחונים
אם שני הרכבים ואף יש משפחה שחונה
בשני רכבים והבן שלהם תופס חניה אם האופנוע.
הבנתי שבמקרה כזה יש להתנהל ולהתנהג באופן
אחראי, מתחשב וסביר.
א. מה המשמעות המשפטית להתנהלות סבירה במקרה הנ"ל ?
ב. האם יש דרך חוקית לחייב התחשבות ולדרוש שלא לתפוס שני חניות ?
ג. האם במקרה שלדייר אין חניה מהסיבה שמשפחה מדירה חנו בשני רכבים ויותר והדייר נאלץ לחנות רחוק יותר מהבניין, מחוץ לשטח החלקה/גוש של הבניין ובבוקר מודיע שהרכב נגנב האם ניתן להגיש תביעה לפיצוי כנגד הדיירים שחנו בכפל חניות באופן פושע ופוגעני ?
ד. האם הטיפול בסוגיה הנ"ל באחריות נציג הוועד של הבניין מאחר ומתרחש בשטח החניה המוצמד לבניין - או - שבשל העובדה שהחניה מוצמדת לבניין ולא פרטית בטאבו זה למעשה סכסוך שכנים ולא באחריות נציגות הבית ?
ה. האם בנסיבות הנ"ל של חוסר חניות דייר יכול להגיש בקשה לצורך קבלת תו נכה ושיוצמד לו חניה?
סליחה על אריכות הפניה
תודה רבה
אם אני הבנתי נכון, מדובר בחניה השייכת לבניין (פרטית משותפת) ולכן מדיניות החניה צריכה להיקבע בתקנון הבניין או בהחלטה של דייר הבניין (באסיפת דיירים).
תו נכה משמש לחניה בשטח ציבורי שאינו מיועד לחניה, ולכן אינו רלוונטי למקרה זה.
אכן, אפשרי הקצאת חניית נכים בבית משותף:
דייר בעל מוגבלות שעומד בתנאים המפורטים מטה*, רשאי להכשיר עבורו מקום חניה מיוחד או שיוקצה לו מקום חניה לנכים מבין מקומות החניה הקיימים.
- נדרשת הסכמה של 60% מבעלי הדירות כדי לבצע את ההקצאה.
- התאמת מקום החניה לצורכי הדייר לאחר ההקצאה (כגון: סימון, צביעה, תמרור וכו') אינה דורשת את הסכמת שאר בעלי הדירות.
- התהליך כולו, כולל ההכשרה אם נדרשת וההתאמה, ייעשה על חשבון הדייר.
- ניתן לקבל סיוע במימון ההתאמה ממשרד השיכון.
* התנאים:
-
- הדייר עונה על הגדרת אדם עם מוגבלות.
- רופא, פיזיותרפיסט או מרפא בעיסוק אישר בחתימתו במסמך הערוך על-פי טופס אישור, כי ייחוד מקום חניה דרוש בשל מוגבלותו של הדייר, לשם נגישותו הבטוחה והעצמאית לדירה או לרכוש המשותף המשמש אותה.
- ייחוד השטח כמקום חניה של הדייר והתאמתו אינם מונעים משאר בעלי הדירות בבניין לעשות שימוש סביר ברכוש המשותף.
השאר תגובה
