כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום
שכנים מתחתיי מעשנים במרפסת אני מבין שזאת זכותם אך ביקשתי מהם להיתחשב כי יש לי תינוק בן חודש ואשה שמחלימה מסרטן ריאות שהחלון שלה מעל המרפסת שלהם וכל הזמן יש ריח של סיגריות
השכנים מבחינתם לא מוכנים לשום דבר
מה ניתן לעשות?
האם בבית משותף מותר לעשן במרפסת?
זו שאלה מצוינת — והיא עלתה הרבה בשנים האחרונות, בעיקר בבתי מגורים משותפים (בניינים).
התשובה מורכבת, כי אין סעיף חוק אחד שאוסר “לעשן במרפסת”, אבל יש פסיקה ברורה של בתי המשפט שמגבילה את הזכות לעשן בביתך אם העשן חודר לדירה אחרת.
נפרט בדיוק מה החוק אומר, ומה המשמעות בפועל:
⚖️ המסגרת החוקית
1. חוק למניעת עישון במקומות ציבוריים
חוק זה (התשמ״ג–1983) לא אוסר עישון בתוך דירה פרטית או במרפסת פרטית.
כלומר — עישון במרפסת שלך כשלעצמו אינו עבירה על החוק.
אבל — כאן נכנסים חוקים ופסיקה אחרים.
2. חוק המקרקעין, התשכ״ט–1969
סעיף 2 לחוק זה קובע כי אדם חייב להשתמש במקרקעין שברשותו באופן שאינו גורם “הפרעה בלתי סבירה” לשכנו.
זהו הבסיס המשפטי לתביעות על עשן, רעש, ריח, ועוד.
3. פסיקה עדכנית של בתי המשפט (כולל פס״ד תקדימי משנת 2019)
📜 פסק דין תקדימי: ת״א 51849-02-15 שוורץ נ׳ אלוביץ׳ (שלום ת״א)
-
מדובר בשכנים שביקשו לאסור על השכנים לעשן במרפסת כי העשן חדר לדירתם.
-
בית המשפט קבע כי עישון במרפסת שהעשן ממנו חודר לדירת שכן – מהווה “מטרד בלתי סביר” לפי חוק המקרקעין.
-
הוא הורה לאסור על העישון במרפסת ובפתחים מסוימים, ואף חייב את המעשנים בפיצוי.
זו פסיקה תקדימית שממנה נולדה ההבנה החדשה:
אין זכות מוחלטת לעשן במרפסת אם זה מפריע לשכנים.
מאז ניתנו כמה פסקי דין דומים (2020–2024) שחיזקו את העיקרון הזה.
🏢 המשמעות בפועל בבית משותף
-
מותר לעשן במרפסת – כל עוד העשן לא חודר לדירות שכנים.
אם הוא כן חודר (דרך חלונות, פתחים או פתחי אוורור) – זה נחשב “מטרד”, והשכן יכול:-
לפנות למעשן בבקשה להפסיק.
-
לפנות לוועד הבית.
-
ואם זה לא עוזר – לפנות לבית משפט לתביעות קטנות או לבית משפט שלום ולדרוש צו מניעה.
-
-
אין צורך למדוד כמות עשן מדויקת – מספיק להראות שמדובר בהפרעה “בלתי סבירה”, מתמשכת וחוזרת.
-
גם עישון אלקטרוני (וייפ) יכול להיחשב מטרד, אם הוא חודר לדירת שכן.
⚙️ דרכי פעולה אם אתה שכן נפגע
-
תעד את המקרים (וידאו/תמונות, רישום תאריכים ושעות).
-
דבר עם השכן – לפעמים זה נפתר בשיח.
-
אם לא – אפשר לפנות לוועד הבית או לתביעה קטנה או למפקח על רישום המקרקעין (שיש לו סמכות בסכסוכי שכנים).
-
אם המטרד חמור ומתמשך – ניתן להגיש תביעה ולבקש:
-
צו מניעה (שיאסור עליו לעשן במקומות מסוימים - לא אפשרי בתביעה קטנה).
-
פיצוי כספי על עוגמת נפש והפרעה לשימוש סביר בדירה.
-
💡 בשורה התחתונה:
| שאלה | תשובה |
|---|---|
| מותר לעשן במרפסת? | כן, עקרונית בלבד. |
| מותר אם העשן חודר לדירת שכן? | לא. זה נחשב מטרד בלתי סביר לפי פסיקה. |
| אפשר לתבוע שכן שמעשן? | כן — ניתן לבקש צו מניעה ופיצוי. |
| מי מוסמך לדון בזה? | המפקח על רישום המקרקעין או בית משפט שלום / תביעות קטנות. |
השאר תגובה
