כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום
מכרתי דירה בבניין משותף ולא הגשתי ולא התבקשתי מצד הרוכש להצהיר ולחתום על גילוי נאות וכך הליך המכירה התגלגל ללא דרישה. ולא דיווחתי לקונה שיש בעיות רטיבות בבית שמגיעה מהגג של הבניין המשותף וזאת בשל סירוב וחוסר שיתוף פעולה מצד נציג הבית שגר בקומה מתחת לטפל בליקוי חדירת רטיבות לדירה בשל בעיית איטום.
א.האם במקרה הנ"ל יש חובה משפטית כלפי לגילוי נאות ?
ב. משלא הודעתי איזה אשמה רובצת עלי ? ולכמה זמן יש כלפי אחריות (עם בכלל) לדווח לקונה?
ג. מה ההשלכות שיש מאי דיווח גילוי נאות במקרה של בעיה בגג משותף כלפי הקונה ?
ד. מה חלקו של הקונה שלא העלה מצידו ודרש את דיווח גילוי נאות?
ה.מה חלקו של נציג הבית המשותף במקרה הנ"ל מה מידת האחריות שרובצת ונושא הנציג במקרה הנ"ל ?
תודה רבה למייעצים
בחוזה מכר סטנדרטי קיימת התחייבות של המוכר לגילוי נאות בדבר מצב הנכס. עליך לפנות לעו"ד על מנת לבחון את פרטי ההסכם והנסיבות ולבחון את הדרכים ליישוב העניין.
השאר תגובה
