שלום רב,
לא ציינת מי "יגיעו", מי פנה אליך, מתי וכיצד פנו אליך, ולמי שייך הצינור העובר בשטח שלך.

לעורך הדין - תודה לך

בהמשך להתייחסותך לפנייתי :

"לא ציינת מי "יגיעו", מי פנה אליך, מתי וכיצד פנו אליך, ולמי שייך הצינור העובר בשטח שלך."

השלמת מידע :

*יגיעה/ו לביצוע קבלן מתאגיד המים או מטעמו

* פנו לפני שבוע בערך. נראה לי שפנו מתאגיד המים / רשות המים.

* ציינו שיש קטע צינור מתפצל שחוצה ועובר בחצר הפרטית בעומק הקרקע

*אני מניח שהצינור שייך לתאגיד (אין מפעל או חנויות באיזור שלי.

*עליתי ביוזמתי במעלה הרחוב
(כמה רחובות ממני) וראיתי את נקודת תחילתו יציאתו של הצינור שמחובר למערכת מים (אני מתרשם שזה מים) עם ברזים גדולים ולוח פיקוד ועושה ראשם שהמערכת חודשה או חדשה יש אדמה, מלט אלקטרודות והשטח נראה רטוב

לאן ממשיך הצינור שטמון בקרקע ועובר בשטח הפרטי שלי והלאה אני לא יודע לומר .

אני מתרשם שבקטע החצר שלי זה ביצוע מתוכנן ולא בהול 

תודה רבה                                                         בכבוד רב

המצב שאתה מתאר מעלה כמה שאלות משפטיות מהותיות הקשורות לקניין פרטי, זכויות של תאגידי מים (כגופים בעלי סמכות ציבורית), זכויותיך לקבל מידע, לפיקוח על העבודות בשטחך, וכן לפיצוי.

נענה שלב אחר שלב:

🔹 1-3. האם ההתנהלות תקינה?

לא. כל כניסה לשטח פרטי מחייבת תיאום, הודעה מסודרת, ומתן הסברים בכתב, במיוחד כאשר מדובר בעבודות חפירה והשפעה מהותית על השטח.

• תאגיד המים מחויב להודיע בכתב מראש (בזמן סביר) על כוונתו להיכנס לשטח פרטי.

• התאגיד אינו רשאי לבצע עבודות ללא ידיעתך, הסכמתך, או לפחות למסור לך הודעה מסודרת שתאפשר לך להתכונן ולבקש פרטים.

• בהיעדר תיעוד, מסמכים או פנייה רשמית, מדובר בהתנהלות לא תקינה, ואף עשויה להיחשב כהפרת החוק.

🔹 4. האם מדובר בהפקעה זמנית?

ייתכן שכן – אם תשתית ציבורית (כמו מים או ביוב) עוברת מתחת לשטחך, ייתכן שיש לתאגיד זכות מעבר או שירות, אך זו אינה הפקעה, אלא זיקת הנאה (רשומה/לא רשומה) – וזה צריך להיבדק בטאבו.

אם אין זיקת הנאה רשומה, מדובר בחדירה לשטח פרטי, והיא דורשת אישור מפורש או צו בית משפט.

🔹 5. האם אתה זכאי לקבל תשריט ביצוע?

בהחלט כן. אתה זכאי:

• לקבל תשריט מפורט של מקום הצינור, אופי העבודה, מיקום הכלים, משך הזמן, וסוג העבודות.

• לדעת האם תתבצע חפירה, קידוח אופקי, או פעולה אחרת.

• לקבל פרטי הקבלן המבצע, שמו, ואחריות ביטוחית שלו.

🔹 6. פיצוי על הפסד יום עבודה?

ייתכן, אך לא אוטומטית.

• אם תצליח לשכנע שנגרם לך נזק כלכלי ישיר כתוצאה מעבודת התאגיד (כגון הפסד הכנסה), תוכל לתבוע בתביעות קטנות.

• עם זאת, אין מנגנון אוטומטי לפיצוי על כך, אלא אם יוכח נזק ממשי.

🔹 7. התחייבות לפיצוי על נזק עתידי?

חובה על הגורמים המבצעים את העבודות להיות מכוסים בביטוח צד ג' ולעיתים אף ביטוח מקצועי למקרה של גרימת נזק:

• לבית, לחומה, ליסודות.

• לחניון, לריצוף, לצמחייה.

אתה זכאי לדרוש:

• אישורי ביטוח.

• אחריות מקצועית לביצוע העבודות.

• התחייבות בכתב לתיקון כל נזק – גם עתידי, אם יוכח קשר ישיר.

🔹 8. האם תוכל למנוע את העבודות?

במקרים מסוימים כן, אך זה מורכב:

• אם קיימת זיקת הנאה רשומה לטובת העירייה/תאגיד – סביר להניח שאין לך יכולת למנוע את העבודות.

• אם אין שום זכות כזו – אתה יכול לסרב, לדרוש צו מניעה זמני, או לפנות לבית המשפט.

רצוי לבדוק בטאבו אם קיימת זיקת הנאה.

🔹 9. האם יש פתרונות אלטרנטיביים שלא נבחנו?

סביר שכן. גופים מבצעים לרוב את הדרך הנוחה/זולה להם:

• אתה רשאי לדרוש חוות דעת הנדסית נגדית.

• לדרוש בירור אם קיימת חלופה שלא חוצה את שטחך – במיוחד אם לא הוצג תשריט.

🔹 10. האם תביעה קטנה יכולה לעצור את העבודות?

תביעה קטנה לבדה לא עוצרת עבודות, אלא פונה לפיצוי בדיעבד (בתביעות קטנות אין אפשרות לתבוע סעד ל-'צו עשה' אלא במקרה של ביטול עסקה צרכנית).

כדי למנוע את העבודות, יש לפנות במכתב רשמי לתאגיד (עם דרישת הסברים ועיכוב) ואם לא מתקבל מענה – לפנות לצו מניעה זמני בבית משפט שלום.

🔹 סיכום: זכויותיך המרכזיות

✅ לקבל הודעה מסודרת מראש
✅ לסרב לכניסה לשטחך, אם אין זיקת הנאה
✅ לקבל תשריט ותיעוד הנדסי
✅ לקבל פרטי ביטוח ואחריות לפיצוי
✅ לדרוש עיכוב ובירור
✅ לתבוע פיצוי על נזקים ועוגמת נפש (בדיעבד)

רוב תודות

בכבוד רב