כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום רב למנהל הפורום
ברשותכם. מתנצל על אריכות הפניה .
אני בן 64 נכה 100% חולה אונקולוגי מתגורר בבניין משותף בדירת 1- וחצר צמודה בטאבו.
מערכת הביוב המשותפת עוברת דרכי בחצר.
לפני כחודש סיים נציג הועד ועזב תפקידו
ומאז אין נציגות לבניין המשותף .
כבר שבועיים שיש סתימה במערכת הביוב ומי הביוב עלו והעלו המכסים של מיכל הביוב.
ההצפה והריח קשים החרקים והמזיקים פוגעים באיכות חיי ומשבשים את מהלך היום.
החשש הגדול שמי הביוב מהמערכת המשותפת תציף את רכושי תפגע בבריאותי ובתוך הבית הפרטי שלי.
בסיכום הדו"ח הכספי שנציג היוצא דיווח ופרסם בלוח המודעות מופיע שסכום הכסף המשותף המצטבר הינו ₪21.650
חשוב לומר שהתשלומים עבור המעלית והחשמל -עדיין פעילים רגיל ומשולמים בהוראת קבע הרשומים על שמו של הנציג היוצא.
וזה גורם לרוב ציבור הדיירים (בקומות הגבוהות) לאשליה לעיוות המציאות שהכל בסדר ותקין יש חשמל ויש מעלית - ולא צריך למהר לבחור ועד ונציגות חדשה ומנגד גורם עוולה.
בקשתי מהנציג היוצא שגר בקומה 7 שיוציא הודעה בלשון ברורה שבשל אי בחירת נציגות חדשה אין באפשרותו להחזיק באחריות עקיפה והוא מושך או מקפיא החשבונות והתשלומים ושבעוד X זמן מהיום המעלית והחשמל לא ישולמו. המהלך גם מתבקש וגם יהווה זרז לבחירת נציגות חדשה - בקשתי שיעשה באופן חריג שימוש בכסף שבקופה המשותפת לצורך טיפול בביוב - אך הנציג היוצא שלל זאת וסירב לשתף פעולה.
* nה דעתכם? מה עמדת המחוקק על התנהלות והתנהגות הנציג היוצא ? (האם ניתן להחזיק החוט משני קצותיו)
בנסיבות הנ"ל *מה ניתן לעשות *מה החוק מאפשר לבצע -כבר מיד כדי לשחרר הסתימה ולפתוח הקו של מערכת הביוב המשותפת ?
בשל הנסיבות וכדי לנסות למזער נזקים וסיכונים האם מותר לסגור הברז מים המרכזי לבניין המשותף (למהלך הלילה) ובכך לצמצם השימוש במים זורמים ועליית מפלס מי השופכין ?
בתודה מראש בכבוד רב
באפשרותך לנסות ליזום בחירת נציגות לבית, על ידי תליית מודעה ברורה (רצוי מודפסת) באזור משותף עיקרי (כניסה לבניין).
במידה והדבר לא מסתייע למרות ניסיונות אמיתיים, ועל מנת לטפל במפגע ללא דיחוי, באפשרותך לבקש 3 הצעות מחיר מפורטות מבעלי מקצוע שונים, להודיע לבעלי הדירות על כוונתך להזמין את אחד מאותם בעלי מקצוע ולדרוש מבעלי הדירות החזר בגין חלקם, לשלם מכיסך, לדרוש החזר מבעלי הדיורת ובמידת הצורך לתבוע את מי שלא שילם לך את חלקו. תביעה זו יש להגיש למפקח על רישום מקרקעין (ניתן לבצע זאת באמצעותנו, לשם כך צור קשר).
בכל אופן, רצוי לתעד את כל מהלכיך על מנת שתוכל להציג זאת בפני השופט המפקח על רישום מקרקעין).
השאר תגובה
