כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום
איך אפשר להנפיק נסח טאבו של כל הבניין
מעוניין לדעת לגבי תשלום מיסי הועד האם החישוב שנעשה לפי יחס הדירה שלי נכון ולא שגוי
האם הצבעה לגבייה מיוחדת בווצאפ על פי חוק
נדרש לשלם מהיום להיום וזה לא עבור משהו דחוף מדובר על הקמת גינה
היכן ניתן לבדוק האם יש תקנון מוסכם למי פונים
באתר משרד המשפטים -> הפקת נסח טאבו מרוכז.
תקנון הבית המשותף נקבע במקביל לרישום הבית בטאבו.
על בעלי הדירות בבית משותף יחולו הוראות "התקנון המצוי" המפורטות בתוספת לחוק המקרקעין, אלא אם הדיירים ניסחו הוראות ספציפיות ב"תקנון מוסכם".
ניתן לבדוק זאת בלשכת רישום המקרקעין שבה רשום הבית המשותף.
תקנון שנרשם בבית משותף מחייב גם את מי שנעשה בעל דירה באותו בניין לאחר רישום התקנון.
לא הבנתי את המשפט האחרון
תקנון שנרשם בבית המשותף מחייב גם את מי שנעשה….
האם חברי הועד יכולים לשנות את התקנון עכשיו
לדוגמא אנו משלמים מיסי ועד לפי שטח הדירה וגבייה מיוחדת שווה בשווה
וזה לא רשום בתקנון ועכשיו דייר מבקש לשלם את הגבייה המיוחדת גם לפי שטח הדירה
"תקנון שנרשם בבית המשותף מחייב גם את מי שנעשה…." = מי שקונה דירה קונה אותה עם התקנון הקיים. הקונה מחוייב לתקנון הקיים במועד הקנייה.
ניתן לשנות את התקנון. בעלי הדירות רשאים לנסח את תקנון הבית המשותף או לשנות את הוראותיו על-פי רוב של בעלי הדירות ששני שלישים (3/2) מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם. ניסוח/שינוי תקנון זה ("התקנון המוסכם") יהיה תקף רק בתנאים הבאים:
- הוא אינו פוגע בזכויותיהם של בעלי דירות בבניין.
- הוא אינו קובע לבעלי דירות חובות או תשלומים שאינם בהסכמתם ואינם קבועים בחוק (חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969).
- הוא אינו קובע הצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת, אלא אם כן כל בעלי הדירות בבניין הסכימו לכך.
השאר תגובה
