כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום,
אנו גרים בבית פרטי עם חומה משותפת עם השכנים. בשל שיפועים הגדר אצלנו גבוהה משמעותית מאשר בצד של השכנים. הילדים של השכנים עומדים מעל הגדר מקניטים את ילדיי ולעיתים אף משליכים זבל לחצר שלנו.
האם מותר לנו להרים את גובה הגדר מבלי לקבל את הסכמתם? כמובן אנו גם לא מעוניינים שהם ישאו בחלק מהעלויות.
תודה.
הדרישה לבניית גדר הפרדה בין מגרשים שכנים ותשלום החזר הוצאות נשען לרוב על סעיף 49 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 הקובע:
"(א) קירות, גדרות, עצים ומחוברים וכיוצא באלה הנמצאים במיצר של מקרקעין שכנים (להלן- מחוברים שבמיצר), יראום כנכסים בבעלות משותפת של בעלי המקרקעין השכנים, כל עוד לא הוכח היפוכו של דבר.
(ב) מחוברים שבמיצר רשאי כל אחד מבעלי המקרקעין להשתמש בהם למטרה שלשמה הוקמו, וחייב הוא להשתתף בהוצאות הדרושות כדי להחזיקם במצב תקין לפי שיעור שהוסכם ביניהם, ובאין הסכם כזה – בחלקים שווים, זולת אם מידת השימוש בהם הייתה שונה".
החוק אינו מחייב אותו לבנות גדר בטון ביניכם, אלא אם תנאי הקרקע מחייבים זאת (לדוגמא: קיר תומך).
במידה ואת מעוניינת בגדר בטון בנויה, השכן אינו חיייב להשתתף בהוצאה ואף רשאי להתנגד בפני הוועדה מטעמים אסטתיים. כיום ישנו פטור מהיתר לגדר בנויה עד לגובה 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה בכל נקודה.
באופן כללי, אם קו הגבול עובר בדיוק במרכז החומה אזי נדרשת הסכמת שני הצדדים.
אם, כתוצאה מבניית הקיר התומך (המוגדר הוצאה משותפת) נוצרים הפרשי גובה של מעל 60 ס"מ יממנו שני השכנים גדר קלה.
ענייני גדר הפרדה בין שכנים מהווים שאלה מורכבת אשר דורשת הבנה והתמצאות בהוראות הדין השונות ובחינת הפרטים הפרטניים של המקרה הנדון. משכך מומלץ להתייעץ עם עו"ד הבקיא בתחום.
היי אני גרה בבניין משותף בקומת הקרקע..
כל החצר שלי היא חזית הבניןן החומה שהקבלן בנה מאוד נמןכה ואנחנו מעוניינים להגביה אותה בפנל מבודד בצבע החומה.. מהצד שלנו זה 1.5 אך מהצד החיצוני זה יותר..
האם מותר לי לעשות זאת??
האם זה נחשב גדר משותפת?
- אם כן,
אם השכנים דורשים גדר דקורטיבית האם עליהם להשתתף בהוצאות??
צריך לבחון את הדברים לפרטים, בין היתר בתקנון הבית המשותף. אמנם (אם הבנתי נכון) החצר שייכת לך, אך חזית הבית המשותף, ובכלל זה הגדר של החצר שלך (בין אם היא משותפת או לא), היא מעניינם של כלל דיירי הבית.
שלום.
רכשתי בית גינה בן כשלושים שנה. לבית זה חומה משותפת. בחלק מהמקומות החומה בגובה 15 ס''מ ועליה גדר תיל ירוקה עד לגובה של כ 1.5 מטר.
במקום אחר החומה בגובה מטר. על חלק מהחומר השכן בנה הרחבה למטבח שלו והקיר שלו עולה מהחומה המשותפת.
בעבר הייתה במקום גדר חיה אך השכן הפציר וגרם לדיירים הקודמים לגדום את העצים בטענה שהעלים גורמים לו ללכלוך.
השכן גורם לנזקי ראייה ואף נכנס מדי פעם לחצר שלי ללא רשות.
ברצוני להקים חומת בלוקים/בטון. העדיפות היא לגובה שיגן גם מנזקי הראייה. היינו כ1.8 מטר
האם עלי לבקש רשות מהעירייה (קריית מלאכי)?
האם עלי לבקש רשות מהשכן?
האם אני יכול לחייב אותו בחצי מהעלויות?
בין החלקה של השכן ושלי יש הפרש גובה של בערך מטר, וגדר בטון שבצד שלי היא בערך בגובה מטר וחצי, ובצד שלו בערך חצי מטר.
מאד חסרה לנו פרטיות. אני מעוניין לבנות על גדר הבטון גדר עץ קלה, בגובה בערך 1.5 מטר, כך שבסופו של דבר בצד שלי תהיה גדר בגובה 3 מטר, ובצד שלנו בגובה של 2 מטר.
אני מוכן לבנות את הגדר על חשבוני.
האם אני זקוק לאישור, או תאום עם השכן ?
רוחב גדר הבטון הוא 20 ס"מ. אני יכול לבנות את הגדר רק על חצי מהרוחב, כלומר על 10 ס"מ. האם זה משנה ?
תודה !
נא ראה תשובתנו בתחילת השרשור.
היי,
אני גר בבית פרטי בישוב קהילתי, כיום ביני ובין השכן יש גדר בטון של 80 ס"מ ומעל זה גדר אלומיניום בגובה 60 ס"מ, גדר זו נבנתה בזמנו ע"י השכן בשטח שלו. השכן שלי מכר את הבית שלו והדייר שרכש מעוניין להחליף את גדר אלומיניום ולהגביה אותה ללא אישורי.
האם מותר לו לעשות כרצונו ולהגביה את החומה? אין כאן שיקולים אסתטיים? אין כאן התחשבות בתב"ע?
תודה
נא ראה תשובתנו בתחילת השרשור.
הי
כשבנינו את הבית הרמנו חומה, לאחר 5 שנים פניני לשכן ויפגנו שמקימים גדר בעל פה ולא מתוך התחשבנות , הוספנו כדר אלומיניום.
היום לאחר שנים הסכסכנו ואנחנו דורשים את התשלום על הגדר
סהכ 6 שנים מאז
האם ניתן לחייב אותן בהוצאה של החומה והגדר?
לדעתי לא ניתן לתבוע במקרה כזה, הרי לא דרשתם את השתתפותם בעת הקמת הגדר (ומשום כך לא התחשבתם בדעתם בעת הקמת הגדר, למשל בעניין סוג הגדר, העיצוב והצבע שלה..) ולכן לא הגיוני שפתאום יווצר להם חוב על הגדר רק בגלל שהסתכסכתם. על אחת כמה וכמה אחרי כל כך הרבה זמן.
שכן קם בבוקר והחליט להניח גדר ברזל של 2 מטר מעל מטר גדר אבנים! בגלל פרטיות... הגדר מכוערת נותנת הרגשה של מכלאה.. הוקם ללא רשות. ועכשיו הוא טוען שהעחויות יקרות.. והוא לא יוריד אותה לא ינמיך אותה-כי זה לעשות חדש... והפרטיות? אין לו ממילא.. מה עושים??
באופן כללי, לגדר/חומה בקו הגבול נדרשת הסכמת שני הצדדים.
ענייני גדר הפרדה בין שכנים מהווים שאלה מורכבת אשר דורשת הבנה והתמצאות בהוראות הדין השונות ובחינת הפרטים הפרטניים של המקרה הנדון. משכך מומלץ לפנות להתייעצות עם עו"ד הבקיא בתחום.
יש ביננו חומה מפרידה וגדר קטנה לבנה ופגומה אנחנו מעוניינים בלעשות גדר חדשה ויותר גבוהה של 1.40 מעל החומה שהיא 1.15.האם חייב אישור מהשכנים?
השאר תגובה
