כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
שלום
אני מתגורר בקומת קרקע. בבניין משותף.
לבניין 6 קומות כשבקומה העליונה דירת
פנטהאוז שלה מרפסת גדולה עם נקודת ניקוז.
נקודת הניקוז מחוברת לצינור אחד שיורד בתוך
פנים הקיר לאורך הקומות עד לקומת קרקע.
אין חיבורים נוספים לצינור והצינור משרת רק
את דירת הפנטהאוז בלבד.
מבקש לשאול איך ניתן לבדוק ולברר שצינור
הניקוז שמשרת רק את דירת הפנטהאוז הינו
פרטי ובאחריות דירת הפנטהאוז
ולא חלק מהרכוש המשותף ?
תודה רבה
בכבוד רב
חוק המקרקעין תשכ"ט-1969 קובע בסעיף 52 (הגדרות):
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
במקרה שלך, ע"פ התיאור שלך מדובר במרזב (צינור ניקוז) המשרת את דירת הפנטהאוז בלבד, ולפיכך הוא אינו עומד בהגדרת "רכוש משותף".
יוצא מכך שכל נזילה ממרזב זה היא באחריות בעל הפנטהאוז בלבד (ובכלל זה הנזקים הנגרמים כתוצאה מהנזילה).
השאר תגובה
