כל אדם עלול לחוש לעיתים כי נעשה לו עוול (רמאות, מחדל, התחייבות שלא קויימה, סכסוך ועוד). למרבה הצער, אנשים רבים נרתעים מלעמוד על זכותם לקבל את המגיע להם ע”פ חוק. במקרים אחרים ישנם אנשים העומדים על זכות המגיעה להם ע"פ חוק, אך פועלים להשיגה בדרכים פסולות, גם אם בתום לב. אלה גם אלה אינם משיגים תוצאות מוצלחות. הסיבות לכך הן לרוב חוסר בידע, נסיון והדרכה.
לשם כך העמדנו לרשותכם הציבור הרחב ארבעה פורומים ייעודיים:
תביעות קטנות, ענייני עבודה, סכסוכי שכנים בבית משותף, ענייני משפחה.
כאן תוכלו לבקש ולשתף עצות ומידע בין משתמשי האתר והנהלת הפורום.
האמור בפורום אינו מהווה חוות-דעת משפטית ו/או תחליף לייעוץ משפטי. המידע באתר הינו כללי בלבד ואין להסתמך עליו. אין לשלוח תגובות אשר כוללות פרסומות או תכנים בלתי חוקיים כגון דברי הסתה, הוצאת דיבה או סגנון החורג מגבול הטעם הטוב. מערכת הפורום רשאית להסיר או לערוך הודעות.
ישנו דייר שלא משלם דמי וועד בית. האם מישהו כבר תבע קטן שכן- והצליח???
בהחלט, מדובר בסכסוך הקשור להשתתפות בעלי הדירות בהוצאות הדרושות לאחזקה תקינה ולניהול הבניין, לכן יש להגיש תביעה למפקח האזורי על רישום המקרקעין.
ראו פרטים נוספים:
המדריך לתביעות סכסוכי שכנים
פסקי דין של תביעות סכסוכי שכנים
האם כשוכרת בבנין משותף אני צריכה להשתתף בקניית מצלמות לבניין למשל, עציצים, מראות וכו'?
כאשר לא ניתן שירות של ניקיון במשך מספר חודשים האם אני זכאית לקיזוז?
הוועד התפטר וכעת הבניין מתוחזק ע"י חברת אחזקה, ביקשתי לחלק את הכסף בין כל הדיירים האם זאת זכותי?
כל הבקשות הנל סורבו ע"י הוועד האם יש באפשרותי לתבוע ?
תשלומי ועד הבית מיועדים לכסות את ההוצאות הנדרשות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף.
בדירות מושכרות נקבעת חובת התשלום בהסכם בין הבעלים לשוכר, כך שבדרך כלל התשלומים לצורך האחזקה השוטפת מוטלים על השוכר, ולעומת זאת, (כפי שנקבע בתיקון לחוק השכירות והשאילה, המכונה 'חוק שכירות הוגנת') הוצאות הבניין אשר קשורות להשבחת הנכס ישולמו על ידי המשכיר, וזאת מהטעם שהוא הנהנה העיקרי מכך.
לדעתי, ההוצאות שציינת (מצלמות לבניין למשל, עציצים, מראות) הן בהוצאות החלות על בעל הדירה, למעט אולי אם מדובר בהסכם שכירות ארוך טווח.
גם שאלת החזר יתרה שהצטברה בקופת הועד (לדוגמא בגין שירותי ניקיון שלא סופקו) צריכה להיות מוסדרת בינך לבין בעל הדירה.
השאר תגובה
